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上半年全国卖地1.7万亿元

2019-11-07 11:43:48 | 来源: 小吃

来自国土部门的统计显示,今年上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,创历史新高。全国土地出让合同价款1.7万亿元,增幅达77. %,其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。

国土资源部法律中心28日公布土地管理形势分析显示,上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,同比增加 8.8%,与2011年同期相比,增加17. %,达到近年来新高。

国土部法律中心主任孙英辉表示,今年以来各地加快住房用地供给,上半年房地产用地公告推出(招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积)8.65万公顷,同比增加24.8%,累计流标流拍面积 0 4公顷,同比减少64. %。其中,住房用地推出5.5 万公顷,同比增加21.7%。

此前两年各地住宅用地供应曾连续不达标,今年情况略有好转。 1个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期,其余27个推地量均高于去年同期,增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

土地供应量的增加也增加了地方政府的卖地收入。一般而言,每年的三四季度才是推地高峰,如果下半年还能延续目前土地市场的态势,今年全年土地出让收入有望再度超过 万亿。

此前的2011年,全国土地出让收入曾达到 .15万亿的历史高锋,但去年则回落到2.7万亿左右。

国土部近日发布的 201 年第二季度全国主要城市地价监测报告 认为,尽管二季度后期出现资金流动结构性紧张,但在房地产开发企业市场购地和房地产开发投资方面并未出现回落的态势,随着三季度土地供应逐渐放大,以及部分城市的优质地块入市,市场出现高价地的可能性依然存在,土地市场上升的态势不会发生根本性变化。

土地出让收入增加其实也是地方政府乐见其成的结果。在地方债务不断增加的背景下,土地收入成为地方还债的一个重要来源。

上述国土部地价报告即认为,国家审计署的《 6个地方政府本级政府性债务审计结果》显示,2012年底,4个省本级、17个省会城市本级地区有55%的债务承诺以土地收入偿还。地方政府偿债期将近,在国内经济增长仍然较缓的背景下,部分地方政府依靠土地市场平衡财政收支的客观需求仍然较强。这也在一定程度上维持了土地市场回暖的态势。

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