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武汉房价上涨幅度有所放缓或有项目除夕前开

2020-02-14 19:39:13 | 来源: 凉菜

武汉房价上涨幅度有所放缓 或有项目除夕前开盘

昨日,国家统计局公布的数据显示,去年12月武汉新房价格环比上涨1.3%,涨幅较前一个月下降了0.3个百分点。房价涨幅放缓的同时,开盘项目也在缩减。进入新年,武汉楼市供应节奏明显放缓,前半个月开盘的项目数量比较少。但是,探访市场发现,对于即将到来的春节返乡置业潮,部分房企发起营销攻势,甚至有部分项目预计在除夕前两天开盘

房价上涨幅度有所放缓

昨日,国家统计局公布《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,去年12月武汉新房价格环比上涨1.3%,涨幅较前一个月下降了0.3个百分点。

与房价涨幅放缓的趋势相对应,武汉楼市热度也在持续降温。1月15日,武汉市房管局发布2018年全年房地产市场运行情况。数据显示,随着调控持续深入,武汉楼市热度正在降温。2018年武汉新建商 品 住 房 批 准 预 售227438套,批准预售面积2622.06万平方米,同比增长13.68%。2018年武汉新建商品住房销售166362套,同比减少13.62%;全年二手房成交78868套,同比减少6.24%。供应增加、交易趋缓双重因素,导致武汉商品住房库存持续增加。截至去年底,武汉已批准预售尚未签的商品住房152868套,面积1629.21万平方米。

贝壳研究院武汉分院的报告显示,2015年以来,武汉新房基本都呈现出“供不应求”的特点,2018年供需关系开始有明显缓和,新增供应比成交多出5万套,为5年来最大值,楼市整体成交难度增加。

或有项目除夕前开盘

进入新年,楼市继续延续去年的颓势。据统计,1月份第2周,武汉商品住宅成交1264套,与去年同期 5421套 相 比 减 少76.7%。

随着春节脚步的临近,不少房企开始纷纷布局,希望抢占返乡置业红利。了解到,预计节前将有一波开盘潮,价格较低且不限购的新城区,楼市供应量将持续增长。“这两天仍有不少房企预约档期,它们预计在除夕前两天开盘摇号。”武汉房地产企业开发协会刚需摇号监督员张涛告诉,这些楼盘都符合武汉刚需优先选房的条件,因此需先摇出部分房源供刚需无房家庭挑选。

业内人士分析,前两年武汉楼市高歌猛进时,春节前的这段时间楼市反而很冷,各大房企都在年终总结庆功中度过。去年开始楼市回归正常行情,房企的节点营销重出江湖。

据统计,近期刚需盘继续保持较高的供应量,其中白沙洲片、关山、光谷东等多个中心城区及蔡甸、江夏、汉南、新洲等新城区均有刚需盘开盘。

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